Станови – основе, квадратуре, инсталације, опремљеност, цене

Типска основа спрата зграде/ламеле у нашем насељу:

blok-72-osnova-zgrada-stanovi-spratЛегенда мапе изнад: степенице, лифт и ходници – окер; терасе, лође – жуто; купатила, тоалети – плаво; кухиње – зелено

Опште карактеристике станова:

  • Структура станова је класична према правилницима о пројектовању стамбених зграда и састоји се од улаза, кухиња и купатиле, дневних соба са трпезаријом и спаваћих соба (и полусоба) и једном терасом у виду лође (ограђена зидовима са три стране), а код већих станова са додатним тоалетом и још једном класичном терасом или лођом
  • Кухиње и купатила не излазе на фасаду и немају прозоре
  • Кухиње су осветљене природним светлом и проветрене преко дневне собе и трпезарије, уз додатну могућност проветравања преко вентилационог канала (за монтажу аспиратора)
  • Купатила немају природно освељење а проветравање се врши преко венталиционог канала, односно уграђених вентилатора на зиду канала
  • Звучна изолација је одлична због веома квалитетних улазних врата, као и уградње минералне вуне, не само на фасади (10цм) већ и на преградним зидовима ка суседним становима и ходнику (по 3цм), али и ЕПС плочама (стиропор) од 1цм испод цементне кошуљице у поду.
  • Термоизолација је одлична са 10цм минералне вуне (камена вуна) на фасади, са терасама типа лође (уместо балкона) чиме се смањују проблеми са „топлотним мостовима“ преко којих се станови нежељено греју и хладе
  • Фасадна столарија (прозори и балконска врата) је од пластичних профила; сви прозори и балконска врата имају пластичне ролетне
  • Улазна врата – изузетног квалитета, одличан звучни изолатор (ако вам неко куца на врата вероватно га неће чути)
  • Унутрашња столарија (купатилска, собна, кухињска врата) су од медијапана са полиуретанским премазом

Типска основа последњег (повученог) спрата зграде/ламеле у нашем насељу:

blok-72-osnova-stanovi-potkrovlje-sprat

Легенда мапе изнад: степенице, лифт и ходници – окер; терасе, лође – жуто; купатила, тоалети – плаво; кухиње – зелено

Просторије у стану:

  • Улазни део код мањих станова није пројектован као класично предсобље већ се ту одмах налазе и врата купатила
  • Купатило код најмањих станова има туш кабину, а код средњих и већих каду; обложено је плочицама на поду и зиду до плафона; вц-шоље испирају се преко ниског водокотлића; топлу воду у туш-кабини/кади и лавабоу обезбеђује бојлер од 80 литара смештен изнад места за веш машину са зидним прикључцима за довод и одвод воде из веш машине
  • Кухиње у најмањим становима имају „Г“ облик, док су у већим „П“ облика са шанком према дневној соби; у једном углу кухиње постоји вентилациони канал за прикључење аспиратора
  • Дневна соба и трпезарија пројектоване су као заједнички простор са слободном организацијом, са једним прозором ширине око 180цм из два крила (60х120цм + 120х120цм), и балконским вратима ширине 70цм
  • Мала соба (полусоба, спаваћа соба) природно је осветљена прозором преко терасе/лође (120х120цм)
  • Терасе и лође – ограђене су или металном оградом или зиданим зидом, поред балконских врата на терасе гледају и прозори малих соба; на неким зградама металне ограде имају додату плочу од лексана због мањег прореда шипки, тј. ради испуњења стандарда безбедности; подови су обложени плочицама а зидови могу бити у белој боји или у бојама фасада (плава, златна, наранџаста, зелена, жута, окер)

Инсталације у становима:

  • Водовод и канализација – водоводне и канализационе вертикале у купатилу и кухињи смештене су у озидане канале, а сви водоводни прикључци и безбедносни вентили налазе се на зидовима (лавабо, када/туш-кабина, веш-машина, судомашина, судопера).
  • Топла вода обезбеђује се преко два бојлера – класични акумулациони (80 литара) у купатилу, и проточни у кухињи.
  • Грејање – даљинско из термоелекране Нови Београд; плаћа се по утрошку (уз летње „одржавање система“); на сваком спрату налази се ормар са читачем потрошње па су цеви до радијатора спроведене хоризонтално у сваки стан; у сваком стану налази се ормарић са вентилима; термостатски вентили налазе се на свим грејним телима (радијатори и сушач у купатилу).
  • Електричне инсталације – свака просторија има по неколико утичница, а у собама су додате и конекције за телефон, кабловску, интернет; сваки стан има централни метални ормар за инсталацију бежичног интернета; кутија са осигурачима налази се изнад улазних врата; терасе такође имају спроведено електрично осветљење.

Помоћне просторије:

  • подрумске просторије – смештене су заправо у атомска склоништа поред зграда (испод прве етаже великог паркинга код зграда 2, 3 и 6); додела, коришћење и осветљење подрумских просторија још увек није сасвим дефинисано.
  • заједничке просторије – за остављање средстава и алата за чишћење, налази се у подрумима зграда.

Површине и цене станова у нашем насељу (са терасама)

  • једнособни – 33,5 (спратови); 37,5; 30,5 квадрата (приземље)
  • једноипособни (поткровна етажа) – 37,27 квадрата
  • двособни – 41,5; 40,5 квадрата
  • трособни – 70; 71; 75 (спратови) и 64; 65 квадрата (поткровна етажа)
  • троипособни (поткровна етажа) – 85 квадрата

Цена станова износила је 1.290 евра по квадрату стана, укључујући затворен део стана и терасу – заједно. Тако су појединачне цене у тренутку куповине нових станова износиле (од 2012. године, изражено у еврима) :

  • 30,5м2 – око 39.000
  • 33м2 – око 43.000
  • 37,5м2 – око 48.000
  • 40,5м2 – око 52.000
  • 41,5м2 – око 51.000
  • 64 – око 82.500
  • 65 – око 84.000
  • 70 – око 90.000
  • 71 – око 91.500
  • 75 – око 97.000

 

blokce72-fejzbuk-stranica

Advertisements

Оставите одговор

Попуните детаље испод или притисните на иконицу да бисте се пријавили:

WordPress.com лого

Коментаришет користећи свој WordPress.com налог. Одјавите се / Промени )

Слика на Твитеру

Коментаришет користећи свој Twitter налог. Одјавите се / Промени )

Фејсбукова фотографија

Коментаришет користећи свој Facebook налог. Одјавите се / Промени )

Google+ photo

Коментаришет користећи свој Google+ налог. Одјавите се / Промени )

Повезивање са %s